추천 아파트전세계약서 서식 양식

 

 

※ 아파트월세계약서

 

법률/행정서식.각종 계약서 임차인이 임대인으로부터 일정한 기간 동안 아파트를 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 문서.

임대차계약이란 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말하며 임대계약이라고도 한다.   여기서 목적물은 임대하는 월세에 해당한다.   임대는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리인 물권과는 다른 개념이다.   따라서 임차권은 목적물의 소유권자가 바뀌면 새로운 소유자에 대하여 임차권을 주장할 수 없는 것이 원칙이나 농지와 주택의 경우에는 임대관계가 승계된다.

 

    아파트월세계약이란 임차인이 임대인으로부터 일정한 기간 동안 아파트를 빌려 사용하고 그 대가로 차임을 월별로 지불하기로 약정하는 계약을 말한다.

 

대가가 지급인 차임에는 한 번에 큰 금액을 지급하고 그 이자로 차임으로 갈음하는 방법(전세)과 일정한 기간마다 지불하는 방법(월세)이 있다.

 

월세계약에는 차임과 별도로 보증금이 있다.

 

이는 정기적으로 지급해야 할 월세를 지급하지 않을 경우에 그 보증금으로부터 공제하여 지급을 확보하려는데 목적이 있다.

 

계약서에는 부동산표시란에 물건소재지와 면적, 계약내용에는 계약금과 중도금, 잔금 및 기일을 기재하여야 한다.

 

또한 임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 인적정보를 기재하고 이를 확인한 다음 날인한다.